КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Четверг, 08.09.2016
18:59  Эмиссары китайской мафии. В России сложился теневой полулегальный рынок китайского туризма, - "СовСекретно"
18:52  США сделали России последнее предложение по Сирии, в формате шантажа
18:41  Сборная Кыргызстана уверенно победила в медальном зачете Игр Кочевников. На второе место вырвался Туркменистан
18:40  СМИ.kg. Солидарность пока только в планах, - Д.Подольская
16:48  Казахстан. Временным премьером стал Бакытжан Сагинтаев, Карим Масимов назначен председателем КНБ
15:59  Шавкат Мирзиеев стал временным президентом Узбекистана
12:09  КазЖКХ. Пора кончать с халтурой! - Р.Алшанов
11:02  В Москве проходит выставка "Сокровища культурного наследия Узбекистана"
10:56  Кровавый барон Унгерн. Как российский белый офицер чуть не стал диктатором Евразии, - М.Карпов
10:52  Луноликие и солнцеподобные: самые красивые девушки на Играх кочевников
10:28  Турция готова ввязаться в Ракку. В обмен на свободу в решении курдского вопроса (карта)
10:25  В Сети опубликовали редкие фото Ислама Каримова
10:14  G20 - триумф автократов, - "Le Monde"
10:10  Игры кочевников-2016: Кыргызстанцы выиграли все медали в собачьих бегах
10:09  Объединимся по-братски, или Реален ли казахско-узбекский экономический союз, - П.Своик
10:08  Тимур Бекмамбетов: "Весь Голливуд - это потомки выходцев из России"
10:07  Прекрасная монголка Анударь Дашдорж стала лицом американского бренда косметики NYX
10:02  Белорусы пронесли флаг России на церемонии открытия Паралимпиады
09:47  Китайские соколы догоняют российских "Стрижей" и "Витязей"
09:35  Отставка правительства Казахстана ожидается 9 сентября
09:00  "Пока паршивый чешется, пир окончится", или Почему Аскар Акаев не решил своевременно вопрос границы? - "Эгемен"
08:44  Как Сирии уйти от "царства террора" Асада, - рецепты от Бориса Джонсона, - Times
08:40  В Туркестане произошла перестрелка между школьниками и студентами
08:38  "Российское оружие в сирийском конфликте". Вышел в свет ученый труд
08:33  Бюджетные работники в Туркменистане уже три месяца не получают зарплат
08:30  США и Китай договорились о климате, - "Къ"
08:27  На Камчатке двое узбеков-гастарбайтеров потеряли зрение, спасая школьника
08:10  Российские производители овощей и фруктов против иранских поставок
08:09  Игры престола. Зачем саудиты идут по миру, - Евг.Сатановский
08:02  День независимости Таджикистана может быть сорван экстремистами, - В Панфилова
06:11  Европа при свечах. Обама и Меркель призвали граждан сушить сухари, - Т.Грачева
00:53  Китаянку Шу Синь, охранявшую лидеров на G20, назвали самой красивой в мире
00:47  Той-хана, или неДешевые понты Казахстана, - Т.Кучуков
00:39  Нефть под анестезией. Как Россия и СаудАравия пытаются оживить рынок черного золота, - М.Селезнев
00:35  На Иссык-Куле финишируют игры кочевников. Киргизы придумали альтернативу Всемирной Олимпиаде, - "НГ"
00:17  Как Казахстану наладить экспорт мяса? - Д.Молдабеков
Среда, 07.09.2016
22:02  Обама не обиделся на "шлюхина сына" и дружески встретился с оскорбившим его президентом Филиппин
21:25  Иранцы не поедут на хадж в Саудовскую Аравию
20:49  Девушки "Киппым" для корейских руководителей, или Сердцу не прикажешь, - К.Кокарев
20:02  Некосмонавт Шаймагамбетов возглавил Казкосмос
19:49  Из Сирии идет целый поток поддельных древностей, - Independent
19:40  "США висят на волоске", - Леонид Решетников
19:36  В Узбекистане окончилась эпоха Ислама Абдуганиевича Каримова, - Д.Александров
17:39  ВКС РФ усмирили саудовских шейхов, - Н.Викторов
17:36  Игры кочевников: венец кыргызского патриотизма, - Н.Айып
17:32  Юань хоронит доллар. Китай предложил свою систему управления мировой экономикой
17:26  Бизнес.kg: выжить любой ценой, - Т.Кудрявцева
17:24  "Хизбалла" использует гражданскую войну в Сирии для подготовки к войне с Израилем, - Washington Times
17:05  10 потенциальных военных конфликтов вследствие поражения ИГ, - прогноз Washington Post
16:59  Вертолет МИ-8 принадлежащий АО "КазТрансОйл" рухнул в Кызылординской области
11:05  Почему с помощью только военных действий нельзя победить ДАИШ? - Э.Харара
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    Казахстан   | 
КазЖКХ. Пора кончать с халтурой! - Р.АлшановКазЖКХ. Пора кончать с халтурой! - Р.Алшанов
12:09 08.09.2016

Идеи обозревателя газеты "Время" Петра СВОИКА о том, как нам реорганизовать КСК, с которыми он обратился к читателям и экспертному сообществу со страниц нашего издания, поддерживают в общественном совете Алматы. Активисты уже даже подготовили ряд поправок в закон о жилищных отношениях, которые, по их мнению, наконец-то позволят навести порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве.

Председатель общественного совета южной столицы Рахман АЛШАНОВА (на снимке) полностью согласен с доводами Петра Своика о том, в чем заключалась принципиальная ошибка при реформировании ЖКХ страны в "лохматые" 90-е годы прошлого столетия и почему назрело время кардинально менять форму управления в многоквартирных жилых массивах.

- Внимательно изучив закон о жилищных отношениях, мы пришли к выводу, что ошибки были допущены еще при его принятии в 1997 году, - говорит общественный активист. - Утром дали положение перевести домоуправления в КСК - квечеру это было сделано. Все мероприятия, которые были тогда проведены в спешке, дали толчок формированию теневого рынка в этой благодатной для него сфере. Думали, что дадут людям свободу, создав КСК, которые никто из профильных госорганов не будет вправе проверять. В результате копятся тонны официальных ответов из госорганов, которые только констатируют факты нарушений в деятельности жилищных кооперативов, но ничего не меняется. То есть такой экономический романтизм привел к неуправляемым процессам.

Собрания собственников квартир не проводятся или их невозможно собрать из-за инертности людей, поэтому управдомы сами принимают решения и нередко подделывают подписи владельцев жилья. Например, собственники КСК "Самал" только в этом году обращались в 33 организации по факту хищения целевых средств! Но привлекать к ответственности председателей КСК и судить бесполезно. Ревизионная комиссия, которая должна быть из числа активных жильцов, существует только на бумаге или лоббирует интересы председателей КСК. Это просто замкнутый круг!

На общественных слушаниях по вопросам ЖКХ аким дает нагоняй, но эта работа, образно говоря, косметическая. А нужны конкретные подвижки в этой сфере! Председатели КСК, конечно, вцепились намертво в свои места, но, как бы они ни протестовали, менять систему жилищно-коммунальных отношений придется.

- А в высших институтах власти понимают, что нужно ее менять?

- Депутаты мажилиса не раз признавались: вопрос ЖКХ мучает всех! И говорили мне: если бы ты на примере общественного совета Алматы показал положительный пример, то мы внедрили бы его повсеместно. Мы переговорили с Петром Своиком и бывшим преподавателем кибернетики Шеризатом ДЖАРБОЛОВЫМ (который со страниц вашей газеты предложил свой проект интернет-портала ЖКХ) о возможных путях решения проблем, создали с их участием рабочую группу, аким города уже дал поручения, чтобы их предложения досконально изучили в управлениях. Теперь мы готовим специальные общественные слушания, где будем рассматривать схему реорганизации КСК.

Идеи Своика просты и понятны, но, полагаю, нуждаются в практической проработке: кто конкретно будет заниматься вопросами назначения управленцев, выделения средств, взаимоотношений между уполномоченными структурами? Давайте напомним читателям: экономист предлагает создать управляющие компании на каждый локальный жилой комплекс, как микрорайоны "Самал" или "Орбита", в форме государственно-частного партнерства (ГЧП), переформатировать КСК по принципу "один дом - один кондоминиум". При таком раскладе государство сформирует управляющие компании, штат работников, и каждый дом-кондоминиум будет заключать договор на обслуживание с конкретной управляющей компанией: заказывать обследование, проект и смету, а затем будет составляться план финансирования.

Так вот, вопрос в том, чтобы оборот средств был прозрачным. Ведь часто бывает так, что красят подъезд за 50 тысяч, а собирают с его жильцов в общей сложности 100 тысяч. Или председатель КСК заключает договор на ремонт с одной компанией, а жильцы знают, где найти дешевле. К слову, оборот на ремонтные работы ежегодно составляет от 4 до 11 миллиардов тенге!

Далее. В целях прозрачности работы управляющих компаний уже есть готовый интернет-портал Джарболова. Правда, у нас есть условие: если он дарит идею безвозмездно, то пусть уберет свои логотипы, чтобы люди не думали, что мы лоббируем чьи-то частные интересы.

Сейчас общественный совет на первый план своей работы вынес реорганизацию КСК и работает в трех направлениях: координационная перестройка - создание управляющих компаний, внесение изменений в закон о жилищных отношениях и повышение правовой грамотности жильцов многоэтажек.

- Какие изменения вы предлагаете внести в жилищный закон?

- В первую очередь четко обозначить права жильцов многоквартирных домов. В законе о жилищных отношениях не указано, вправе ли собственник квартиры отказаться от вступления в КСК и уплаты целевых взносов. Председатели КСК пугают неплательщиков судами, которые в действительности и происходят, с жильцов в итоге взыскивают эти деньги. А если за 15 лет правления КСК ни один гвоздь не был забит, а управдом живет как царь и бог? Получается, что у нас работает принцип большевизма: у отдельного собственника квартиры нет иного выбора, кроме выбора большинства.

Жильцы везде переплачивают. Например, по поводу подделки правлением КСК их подписей в документах они заявляют в полицию, а там предлагают провести независимую почерковедческую экспертизу за счет... самих жильцов. В итоге за экспертизу собственники квартир отдают больше, чем, образно говоря, требовал от них протокол с поддельными подписями.

Еще одно наше предложение касается обязательных сборов на капитальный ремонт. В Алматы есть КСК, объединяющие 100 домов, жильцы которых исправно сдают взносы на капремонт и ждут своей очереди. В кооперативе им говорят: ваша очередь наступит в 2025 году, сейчас ремонтируем другой, более ветхий дом. Но ведутся ли там ремонтные работы, никто не проверяет, а дойдет ли очередь до ремонта их дома и доживут ли до него люди - большой вопрос. В этой связи мы полагаем, что любой дом должен иметь право как заключить договор с управкомпанией на капремонт, так и расторгнуть его. При этом дом-кондоминиум должен предоставить протокол с реальными подписями собственников квартир, а управляющая компания обязана выплатить ему накопленные на ремонт деньги.

Кроме того, пора уже завершить процесс, начатый 20 лет назад, и передать наконец-то жильцам в собственность общедомовое имущество и придомовую территорию. Это тоже нужно четко прописать в жилищном законодательстве.

- Петр Своик предлагает поквартирный метод расчетов с поставщиками комуслуг перевести на подомовой. Как вам такая идея?

- Идея правильная. Такой метод позволит увидеть реальную картину потребления комуслуг. Жильцов пугают, что коммунальные сети обветшали и нужны деньги на их модернизацию. Но куда девают выделенные ежегодно на это средства? Тарифы разве не для этого повышали, чтобы проложить новые трубы с гарантией на 50 лет? Так уж вышло, что системно-экономические отношения у нас диктуют монополисты.

А монополистов в Казахстане не два-три, а 800! Своик прав: если мы сами начнем считать, то освободим пожарных и водников от халтуры. Как-то я был на совещании, где заслушивали доклады противопожарной службы. Они в отчетах написали такое количество потраченной воды, как будто наш город стоит на вулкане и ежедневно горит! Когда я возмутился, они тут же пошли на попятную: мол, не проб­лема, давайте сократим. О чем это говорит? Расчетов ни у кого нет! Это касается и отопления: почему жильцы платят за потери тепла, списываемые на ветхость сетей? Нужно, чтобы конкретный дом-кондоминиум знал, сколько воды, тепла, света он потребляет, и люди платили строго по факту.

Для справки

- По данным Министерства нац­экономики, в Казахстане более чем из 83 тысяч многоквартирных жилых домов (МЖД) 23 тысячи требуют модернизации.

- По информации акимата Алматы, в южной столице 8 тысяч МЖД и 842 КСК.

Екатерина ТИХОНОВА, фото Владимира ЗАИКИНА, Алматы

Источник - Время
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1473325740
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх