КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Воскресенье, 24.07.2016
15:44  В Каракалпакии откроют гигантский сайгачий заповедник
14:08  На дне Керченского пролива найден Ил-2 Героя Советского Союза кумыка Юсупа Акаева
13:40  Балбалы - каменная армия Великой степи (фото)
12:58  Каспийский шанс. Кому достанется Махачкалинский торговый порт или Новая афера Тельмана Исмаилова ("короля Черкизона")
11:11  Ликвидация. Следователи громят остатки ФМС России
10:18  Туркменистан: за семью печатями - "груз-200", - Б.Чариев
10:07  Игра в грядки. Иностранные инвесторы проявляют интерес к АПК Казахстана, - Т.Куан
09:07  Компартия Таджикистана требует вернуть свою собственность
09:04  Война в Сирии: победить нельзя, уйти – позорно, - А.Мардасов
08:58  Рынок элитной недвижимости Алматы просел
08:56  Единую школьную форму в Казахстане в этом году вводить не будут
08:49  Власти Турции расформировали президентскую гвардию. Нет доверия
08:40  Группировку войск России в Сирии возглавил Герой России генерал Журавлев
08:36  Антирусский праздник в Киргизии. В Бишкеке отметят столетие восстания против России, - С.Аксенов
01:50  Кто управляет пограничными войсками Таджикистана? - Л.Макаров
01:00  В Таджикистане вводят клятву министров президенту
00:52  Мертвый сезон Иссык-Куля, - А.Молдошев
00:42  На наших глазах происходит столкновение цивилизаций, - Die Welt
00:32  Кыргызстан. Демократия как бизнес, - Г.Фаттахова
00:01  Муза Горького Мария Игнатьевна Закревская-Будберг (история), - А.Глазова
Суббота, 23.07.2016
23:51  Федя Конюхов поставил новый Мировой рекорд. Облетев Земной шар на шаре за 11 суток!
23:44  В Ереване из захваченного здания ППС освобождены все заложники
20:29  В Кабуле террористы-камикадзе взорвали митинг протеста - 80 погибших, 170 раненых
12:07  Унижение жителей Средней Азии – унижение самих себя, - Э.Ханымамедов
11:33  Кыргызстан: Власти продолжают держать главного инвестора страны под прицелом, - EurasiaNet
11:31  Пантюркизм и идеология "Братьев-мусульман" для Центральной Азии, - А.Князев
11:22  В прицеле - юг. Как российская армия отреагирует на дестабилизацию ближайших соседей, - К.Богданов
11:13  Талибы заняли два уезда (Дашти Арчи и Калъаи Зол) на границе с Таджикистаном
10:14  Пакистан попрощается с "убийствами чести"? Благодаря смерти Кандил Балоч
10:02  Турция выбирает новый путь демократии, - М.Муртазин
08:56  Мюнхенский стрелок оказался ирано-мигрантом, успел убить 10 человек и покончил жизнь самоубийством
01:31  С красным знаменем против Эрдогана и ИГ. Что заставляет девушек из Турции отправляться на войну в Сирию
00:51  Укрощение строптивого султана, - Д.Родионов
Пятница, 22.07.2016
22:58  В сирийской провинции Алеппо погиб российский военнослужащий - рядовой Шевченко
22:54  Что на самом деле происходит в Турции? - В.Милитарев
21:42  В Турции мятежники могли захватить американский ядерный арсенал
21:39  Ильхам Алиев спешно передумал открывать в Азербайджане турецкие военные базы
20:53  Ереван перешел на круглосуточный протест
20:44  Мюнхен. Неизвестные расстреляли посетителей в ТЦ "Олимпия" (3 погибших) и сбежали
20:37  Турецкое фиаско в зеркале "переворота", - Джамиля Кочоян
14:02  Устоит ли Россия против "гибридной цветной революции"? - С.Небренчин
13:19  Турк-экономика после путча, - Тугрул Белли
13:02  Импотенты. Сколько еще европейских хомячков надо убить джихадистам? - American Conservative
12:58  Ожидая нового переворота, богачи в Турции продают дома и бизнес
12:53  На третий день после захвата вооруженной группой полка ППС в Ереване начались столкновения
12:50  "Театр одного зрителя": Для президента Туркменистана построили целую "потемкинскую деревню" (видео)
12:45  Что делать с Турцией? Запад в растерянности, - В.Корнилов
12:44  Турецкая армия: история переворотов
12:17  Археологи Казахстана обнаружили в своей "Долине Царей" уникальное родовое захоронение 4 века до н.э.
11:52  Казахстан. Каждый шаг террора отмечен кровью, - А.Ибраев
11:05  "Таджикистан увидел себя в зеркале и это ему не понравилось", - С.Пономарев
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    Казахстан   | 
Рынок элитной недвижимости Алматы просел
08:58 24.07.2016

Пострадал также некогда прибыльный бизнес южной столицы - сдача в аренду премиальных апартаментов и особняков.

Стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Алматы с начала года снизилась на 20% в тенге (на 8% в долларах), за год (с июня прошлого года по июнь текущего) на 41%, пишет портал Крыша.kz.

Но, как утверждают риэлторы, несмотря на то, что цены упали более чем в два раза, квартиры элиткласса сейчас простаивают.

Ермек Мусрепов, президент Казахстанской федерации недвижимости:

- Снижения стоимости элитки стоило ожидать в виду того, что после девальвации тенге долларовый эквивалент просел на 50–60 %. А корректировка цен недвижимости в тенге, естественно, происходит с учетом снижения доллара. Как только застройщики отметили падение платежеспособного спроса, стали запускать различные дисконтные программы для привлечения покупателей.

Лариса Степаненко, вице-президент ОАРК, генеральный директор АН VIZIT:

- На элитном рынке, в отличие от экономичного, процент покупателей был всегда намного ниже, что обусловлено высокой стоимостью квадрата премиальных апартаментов. Сейчас же количество сделок вообще снизилось до минимума. Это привело к уступкам со стороны застройщиков в виде выгодных условий покупки - рассрочек и скидок.

Зухра Назарова, президент АН Almaty Real Estate:

- Квартиры в элитных ЖК в настоящее время простаивают, сделки по купле-продаже единичны. В основном покупатели - это те люди, которые уже давно намеревались приобрести недвижимость именно в этом сегменте и, по сути, сейчас для них созданы благоприятные условия. Что касается одностоящих особняков, то покупательский спрос на них сильно упал, но при этом заметно вырос на таунхаусы и коттеджи в закрытых коттеджных городках.

Елена Славкина, директор по маркетингу ЖК Аpple Тown:

- Элитных ЖК в Алматы немного, поэтому снижение цены даже на один комплекс заметно влияет на среднюю цену в данном классе. Основным фактором снижения, конечно же, является девальвация нацвалюты и все связанные с ней события: замедление роста экономики, сокращения, уменьшение размера заработных плат, отсутствие достойных ипотечных продуктов. Цены на недвижимость в долларах снизились вдвое. Это произошло в течение года, как и ожидалось. Основными покупателями элитной недвижимости являются те, кто срочно искал жилье в этом сегменте либо держатели крупных сумм, рассматривающие жилплощадь в качестве инвестиций.

Тем временем некоторые застройщики не совсем согласны с вышеуказанными мнениями.

- Что касается покупательского спроса, то, как правило, в связи с подходящим к концу строительством объектов наблюдается динамика роста. Также существует сезонная зависимость спроса - на летний период приходится небольшой отток клиентов в сегменте элитной недвижимости, поскольку чаще всего они уезжают в отпуска преимущественно за рубеж, - сообщили в пресс-службе строительной компании Global.

При этом не только упали продажи, но и пострадал некогда прибыльный бизнес южной столицы - сдача в аренду премиальных апартаментов и особняков для иностранцев и чиновников.

- Спрос на аренду элитной недвижимости в Алматы есть. Как и на всем рынке, стоимость здесь упала на 50 % даже в долларовом эквиваленте. Причина тому все та же - снижение платежеспособности потребителей. На сегодняшний день 70 % арендаторов элитных квартир - люди, снимающие жилье за счет работодателя. В основном это сотрудники крупных зарубежных и нацкомпаний, у которых бюджет сформирован в иностранной валюте. Они могут себе это позволить, а вот малый и средний бизнес ушел из этого сегмента, - пояснил Мусрепов.

- Особняки сдаются в аренду крайне редко, даже учитывая, что сегодня арендная плата за особняк всего на 10–20% выше, чем за съем квартиры, - отметила директор АН "Квартира плюс Ко" Екатерина Меренова.

Автор: Ирина Милаярова
24 июля 2016,

Источник - krisha.kz
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1469339880
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх