КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Четверг, 31.03.2016
23:59  Вивисекторы. В Алматинском зоопарке зверски заморили уже 8 краснокнижных снежных барсов
23:34  Турецкие власти задержали А.Челика, подозреваемого в убийстве российского летчика в Сирии
23:13  Ядерный саммит в неполном составе. Лидеры России и Пакистана не полетели в Америку
20:31  Умерла знаменитый ирако-британский архитектор Заха Хадид
20:28  Японский чемпион-фигурист Юзуру Ханю обвинил казахстанца Дениса Тена в попытке сознательно таранить его на тренировке
20:11  Зачем в Ташкенте упраздняют трамвай? - В.Богданов
20:08  Болгария станет частью Турции в 2017? - Р.Устраханов
18:02  Дочь Атамбаева Алия Шагиева сменит фамилию после обвинений в "самопиаре"?)
17:20  Таджикский исход в беспросветную нищету, - В.Рамазон
17:17  Махмуд-Шефкет-паша - турецкий генералиссимус (история), - Л.Решетников
17:01  Россия в Сирии использует израильские беспилотники?
16:49  Переговоры по определению границы Кыргызстан-Узбекистан пока приостановлены
16:04  К Атамбаеву вопросов нет или свобода слова по-кыргызски, - И.Дюшенбиев
14:54  Московская полиция задержала кыргызстанцев, грабивших своих соотечественников
14:53  Как на пороховой бочке. Кыргызы и таджики договорились вместе копать песок в Чорку, - "РО"
14:35  Начнется ли извержение палестино-израильского вулкана? - "Le Figaro"
14:33  Турецкие пограничники расстреливают сирийских беженцев прямо на границе, - "The Times"
13:20  В Москве появился миграционный патруль
13:09  "Почему Маркс был прав. Капитализм при всей своей изменчивости никогда не меняет свою суть", - новая книга философа Терри Иглтона
12:50  Сопряжение экономик. Как в условиях санкционного давления Россия и Китай могут помочь друг другу, - В.Кашин
12:38  Сказочный "Мустафо Таджик" и 40 разбойников, - А.Пулатов
11:53  Алжирский лидер Хуари Бумедьен – просвещенный деспот, женатый на государстве, - Азимбай Гали
11:47  Красная Пасха в Лахоре. Почему пакистанские христиане становятся целью террористов, - А.Куприянов
11:31  Иранский бастион. Отношения Ирана и США вступили в новую стадию обострения, - С.Кожемякин
11:25  Злые евангелисты. В Алматы при обыске церкви "Новая жизнь" обнаружены оружие и боеприпасы
10:23  Недовольство в Китае нарастает - Си теряет свои позиции? - мечтает "Washington Post"
10:10  КазЭлита. Старая гвардия – это штамп, - Данияр Ашимбаев
09:59  Второй фронт хаоса. Ситуация в Евросоюзе вышла из-под контроля, - Антон Дождиков
09:56  Щупальца халифата. Как их обрубить, - генерал А.Куликов
09:55  Потешная гвардия. Вооруженные силы Душанбе и Бишкека представляют собой одно название, - А.Храмчихин
09:52  В школах Казахстана могут разрешить ношение платка/хиджаба, если того потребует родительская общественность
09:34  Агенты хаоса и тираноборцы, - Сергей Худиев
09:28  Как ИГИЛ сконструировало механизмы террора буквально на глазах у Европы, - New York Times
09:24  Дети белого террора. Отчего в Европе так много черных и цветных радикалов? - Tageszeitung
09:20  Герои Таджикской нации – кто они? - М.Салимпур
09:18  Таджикистан: свобода слова, нет, не слышали! - З.Дадабаев
09:06  Валюта.kg: избавиться от долларовой зависимости, - Т.Кудрявцева
09:00  Запутались в аферах. Российский банк ВТБ требует у израильского олигарха Леваева вернуть кредит $608 млн
08:36  Иранские ракеты долетели до Совбеза. Россия и Запад разошлись в оценках испытаний Тегерана, - М.Коростиков
08:32  Атаки на "Северный поток–2" продолжаются, - П.Искендеров
08:28  Власть в Мьянме перешла к демократической оппозиции, - В.Скосырев
Среда, 30.03.2016
22:20  Москва защищает Тегеран от новых санкций ООН. За баллистические ракеты, - Н.Сурков
21:11  Казахстанскому олигарху - главе крупнейшего в мире агрохолдинга Розинову - из-за долгов запретили выезжать из страны
21:07  Где у нее кнопка? Дарига Назарбаева прокомментировала запрет на смартфоны для каз-госслужащих
20:53  Найденные на Алтае "денисовцы" оказались совершенно особой расой людей. Беспорядочный секс, как двигатель эволюции, - А.Космарский
20:43  Война в Сирии может дать российскому оружейному экспорту миллиардную прибыль, - Йеспер Валлен
20:38  Европа совершила ту же роковую глупость, что и Римская Империя, - Эдуард Лимонов
20:29  В Москве разгромлена ячейка ДАИШ (20 штыков), укомплектованная узбеками с турецкими паспортами
20:22  Обама не захотел встречаться с Эрдоганом
20:21  Героического деда-партизана, подорвавшего бандеровцев банкой меда, Укрвласти посадили на 15 лет
19:53  Подушка безопасности для мира. У политики потребления есть предел, - Валерий Тишков
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    ЦентрАзия   | 
Запутались в аферах. Российский банк ВТБ требует у израильского олигарха Леваева вернуть кредит $608 млн
09:00 31.03.2016

ВТБ хочет от Льва Леваева денег

Госбанк может потребовать от AFI досрочно погасить кредиты

ВТБ предупредил AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева, что намерен потребовать досрочного погашения кредитов на общую сумму более $608 млн. Банки пока в растерянности - участникам рынка коммерческой недвижимости выдано валютных кредитов на $30–40 млрд. В прошлом году должникам давали отсрочку, в этом остается забирать заложенные активы, если долг не обслуживается, или конвертировать его в рубли.

Сегодня AFI Development официально сообщил, что 29 марта девелопер получил письмо от ВТБ, в котором банк выражал мнение "об ухудшении финансового положения заемщика и иных обстоятельствах, которые могут привести к несвоевременному исполнению заемщиком своих обязательств перед банком".

По данным "Интерфакс" речь идет о кредитах компаниям Bellgate Construction и Krown Investments, привлеченных на строительство торгового центра "Афимолл" и бизнес-центра "Озерковская III" (бизнес-центр "Аквамарин III") соответственно. В первом случае кредитная нагрузка достигает $415,8 млн, во втором - $193 млн. AFI Development пытается продать здания "Аквамарина", пока нашелся покупатель только на одно из четырех, его выкупила компания АЛРОСА.

ВТБ группирует расходы

Как выяснил "Ъ", группа ВТБ, уже больше двух лет выбирающая стратегию развития группового бизнеса - слить все свои банки воедино, оставить как есть, избавившись от проблемных частей бизнеса, или изменить функционал - склонилась к последнему варианту. Это означает, что крупнейшие из активов группы, судьба которых еще не была определена,- ВТБ 24 и "ВТБ Капитал", сохранятся, но лишатся собственных поддерживающих служб

Торгцентр "Афимолл", находящийся в деловом центре "Москва-Сити",- ключевой объект девелопера, генерирующий выручку. По итогам прошлого года его выручка упала на треть, до $71,3 млн, а прибыль - на 36%, до $53,3 млн. Доходы всей AFI Development снизились на 35%, до $93,7 млн. Чистый убыток из-за переоценки активов увеличился с $287,3 млн до $466,7 млн. Стоимость портфеля объектов AFI, по оценке JLL, упала на 30%, до $1,4 млрд. Общий долг по итогам 2015 года составил $614 млн. В пресс-службе ВТБ сообщили, что из-за валютной переоценкой Bellgate Construction Ltd и Krown Investments значительно отклоняются от согласованной ранее с банком финансовой модели. "В ближайшее время мы ожидаем погашения долгов,- добавили в ВТБ.- Мы считаем, что компании имеют возможность досрочно погасить задолженность и надеемся прийти к конструктивному решению данного вопроса".

"Группа AFI Development в настоящее время изучает возможности по достижению соглашения об урегулировании данного вопроса с банком ВТБ",- сообщил гендиректор ООО "АФИ РУС" (управляющая компания AFI Development) Марк Гройсман, добавив, что группа подтверждает все свои обязательства и инвестиционные договоры и контракты на строительство значимых жилых проектов в Москве и области.

AFI Development основана в 2001 году и является дочерней структурой международного холдинга Africa Israel Investments Льва Леваева. С 2007 года торгуется на Лондонской бирже. В портфеле AFI Development более 600 тыс. кв. м завершенных объектов жилой, офисной, торговой и гостиничной недвижимости, более 1,3 млн кв. м в стадии строительства.

ВТБ земля кормит

Вопреки ожиданиям аналитиков, группа ВТБ по итогам 2015 года смогла не только выйти на безубыточность, но и удвоить результат прошлого года, заработав 1,7 млрд руб. чистой прибыли. При этом итоговый результат, как следует из отчетности, во многом обеспечен разовым эффектом от переоценки земли, ранее приобретенной по нерыночной стоимости

В ноябре 2015 года девелопер договорился в ВТБ о реструктуризации обоих кредитов, пересмотрев срок погашения тела кредита и ряд других ковенант. Но финальный документ, закрепляющий эти договоренности, подписан не был, знает аналитик Sberbank-CIB Юлия Гордеева. По ее словам, у госбанка был повод изменить мнение. "Стоимость гостиницы "Аквамарин", которая является дополнительным обеспечением по кредиту на одноименный бизнес-центр, снизилась на 15%. Такое изменение цены предусматривает для ВТБ право требования досрочного погашения долга",- говорит госпожа Гордеева, отметив, что сейчас банки испытывают трудности в управлении валютным кредитным портфелем девелоперских компаний. "В прошлом году кредиты реструктуризировали, давая проблеме отсрочку на год. В этом году кредиторы пока не знают что делать: конвертировать в рубли или забирать заложенные активы",- уточнила аналитик. По ее словам, у публичных девелоперов жилья ситуация более стабильная, в том числе из-за меньшей долговой нагрузки. По итогам прошлого года она достигала 7,5 млрд руб., 12,5 млрд руб. и около 10 млрд руб. у "Эталона", ЛСР и ПИК соответственно (показатели ПИК оценочные, так как девелопер еще не отчитывался за 2015 год). По оценкам JLL, общая кредитная нагрузка на сектор коммерческой недвижимости составляет $30–40 млрд.

Екатерина Геращенко
31 марта 2016

Источник - kommersant.ru
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1459404000
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх