КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Пятница, 12.02.2016
22:00  Веселый молочник. Минобраз Казахстана возглавил очередной номенклатурный "клоун"
21:34  Глава крупного банка Узбекистана "Асака" Кахрамон Орипов арестован за валютные махинации
21:23  Саудовская Аравия заявила, что добьется смены власти в Сирии, - угрожает аль-Джубейр
21:18  Асад не исключил вторжения Саудовской Аравии и Турции в Сирию
21:05  Таджикистан: бульдозер против истории, - С.Кожемякин
17:59  Нацбанк Казахстана принимает меры по дедолларизации, - уверяет глав-каз-банкир Акишев
17:35  Саре Алпысовне Назарбаевой - 75-лет. РПЦ удостоило ее орденом княгини Ольги I степени
17:32  Российско-турецкий конфликт: развязка близка, - Д.Арутюнов
17:11  Москва действует в Сирии по заранее отработанным лекалам, - Ирина Алкснис
17:04  Исламская армия против крестоносцев и сионистов! - Альпер Тан
17:02  Приведут ли российские победы в Сирии к региональной войне? - Wall Street Journal
17:00  Мировые державы согласовали перемирие в Сирии, - The Wall Street Journal
16:55  Студентка из Казахстана Саша Элбакян создала сайт, который помогает всем ученым мира
16:49  Прощай, Запад. Хроника Исламской революции в Иране
16:44  Кыргызское Жетим-Тоо: как на глазах уводят народное добро, - С.Шамшиев
16:10  Россия вакцинирует регион от пандемии "арабской весны", - Г.Филимонов
15:53  Туркменские министры идут на поклон к президенту (видео)
13:29  Распад СССР: 25 лет спустя. Из воспоминаний и размышлений кадрового советского разведчика, - Н.Леонов
13:23  Противостояние Ирана и США продолжается, - Н.Бобкин
13:19  Пропаганда джихада в Туркменистане усилилась, - А.Горбунов
13:08  Кыргызстан. Образование и культура: сепаратный мир дешевле, - Н.Айып
13:04  В Китае нашли ископаемые пельмени. Которым всего 1,7 тысячи лет
13:01  "У нас обстановка нестабильная, но мы пока что держимся". Пранкеры опубликовали запись розыгрыша Эрдогана от имени Порошенко
13:00  Мировые финансы и налог Робин Гуда, - В.Катасонов
12:44  Наступает закат тенге и сомони? - А.Мустаев
12:43  Афганский Нангархар в огне, - Лев Гербер
11:00  Турции санкции нипочем, - Андрей Захарченко
10:43  "Кибер-халифат" ДАИШ, - Владимир Платов
10:42  Пятилетие "арабской весны": первые итоги и оценки, - С.Иванов
10:21  Астана. Город забытых токалок, - А.Женисов
10:20  В Актобе откроется первая в Казахстане школа... лезгинки
09:55  Синдром канадской секретарши. Секс-туризм для женщин, - Айгуль Жилкишина
09:32  В Казахстане создан Институт уполномоченного по правам ребенка
09:19  США утверждают, что российские хакеры успешно атаковали энергосистему Украины
09:11  Русь-Восток-Запад. Евразийство как основа мировой культуры, - Галина Иванкина
09:06  Русский военный теоретик Е. Э. Месснер как основоположник концепции сетецентрической (гибридной) войны
09:04  В эпицентре бури: Саудовская Аравия на пороге финансового краха, - З.Авагян
09:01  Возвращение в Манас. США хотят восстановить прежние связи с Киргизией, - Г.Михайлов
08:51  Эволюция шпионажа, - Мурат Уали
08:46  Есть ли предел провокациям Турции и Саудовской Аравии? - В.Титов
08:28  Мест - нет. "5-й колонне" не дали провести свой слет (типа Сибирский Давос) на Алтае
00:22  Ревность – страшная сила. США обещают провести в Сирии наземную операцию, - В.Литовкин
00:21  Восточные тонкости Ирака, - Алексей Носков
Четверг, 11.02.2016
23:58  Ученые официально объявили об открытии гравитационных волн. Пространство и время, как минимум, дрожжат...
21:11  История израильского Моссада, - Л.Решетников
20:09  Астана. В резонансном убийстве студента Ерасыла Аубакирова замешаны VIPы?
19:46  Зачем киргизы развязали войну флагов с таджиками? - Ф.Сафоев
19:19  Сжиженный газ и прозрачные интересы, - П.Искендеров
18:59  Боевики ИГИЛ заставили 4-летнего ребенка взорвать авто с заложниками
18:47  Как только, так... Названа "дата" вторжения Саудовской Аравии в Сирию
18:40  Представитель Казахстана Сауле Тлевлесова избрана на должность президента Евразийского патентного ведомства
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    ЦентрАзия   | 
Турции санкции нипочем, - Андрей Захарченко
11:00 12.02.2016

По каким причинам строительным компаниям этого государства разрешили остаться в России

Пока на политической арене вокруг российско-турецких отношений кипят нешуточные страсти, строители с Ближнего Востока продолжают работать на нашем рынке. Эксперты по недвижимости рассказали, с чем это связано.

Несомненные плюсы

За последние два десятка лет в одной только Москве было введено в эксплуатацию в общем и целом свыше одного миллиарда квадратных метров различной недвижимости. Из всего этого объема порядка 24 миллионов "квадратов" создано руками турецких мастеров. Под влиянием известных событий в конце 2015 года перед строительной отраслью России замаячила угрожающая перспектива полного ухода с рынка данного контингента профессионалов, что вызвало ощутимое напряжение в этом сегменте внутренней экономики.

В результате вмешательства министерства строительства крупнейшим турецким подрядчикам (в число которых вошли, в частности, Odak Group, Ant Yapi, Enka, Renaissance Construction, IC Ictas и Mebe) все же разрешили продолжить свою деятельность в нашей стране фактически без изменения условий. Остальные компании, не желающие терять давно освоенную и прибыльную нишу, под влиянием обстоятельств предприняли попытки "смены юрисдикции" путем создания совместных предприятий с российскими бизнесменами. Пусть и с ощутимой долей неодобрения, но представители власти все-таки приняли данные инициативы.

Ответ (а точнее, ответы) на вопросы "почему" или "зачем" вполне очевидны, утверждают знатоки российского рынка.

Например, это мундиаль 2018 года, который, несмотря на все инсинуации, фактически гарантированно пройдет в России. А без участия в том или ином виде турецких девелоперов, на минуточку, сроки строительства соответствующих спортивных объектов в том же Санкт-Петербурге будут безнадежно сорваны (что, естественно, недопустимо ни под каким соусом). Еще один знаковый для страны проект, который рискует "загнуться" без турков, это терминал В крупнейшего в России международного аэропорта "Шереметьево" (сейчас на право строительства объекта претендуют сразу два турецких застройщика, Limak и Renaissance Construction).

Но что такого особенного есть у ближневосточных компаний, чего нельзя отыскать у российских фирм? Почему в данном случае "импортозамещение" не срабатывает?

Прежде всего, говорят знатоки нашего строительного рынка, турки отличаются готовностью совершать масштабные инвестиции. Если к какому-либо проекту "подтягивается" турецкая компания, это фактически является гарантией того, что она обеспечит примерно треть его бюджета. Та же Enka, уверяют эксперты, готова прямо сейчас легко вложить 500 миллионов долларов в строительство объектов на территории мегаполиса.

Немаловажное значение имеет и пресловутый "человеческий фактор". Как уверяет Лариса Бобылева, директор департамента продаж компании-застройщика одного из столичных жилых комплексов (где в качестве генподрядчика подвизается небезызвестная компания этого ближневосточного государства), на стройплощадках, к которым имеют отношение турки, царит не только строгая дисциплина, но еще и чистота и порядок, а сотрудники ходят всегда в опрятной форменной одежде.

Еще одним достоинством ближневосточных компаний, по мнению специалистов, является их экономность. По утверждению Марии Литинецкой, управляющего партнера компании "Метриум Групп", качество работы турецких строителей выше, чем у их российских коллег. При этом стоимость их услуг гораздо ниже по сравнению с европейскими специалистами. В результате, считает Литинецкая, складывается отличный для нашей строительной отрасли баланс соотношения "качество-стоимость". Плюс к этому, добавляет эксперт, турки работают быстрее и организованнее, точно соблюдая установленные сроки.

Четвертый фактор, который также свидетельствует в пользу наших соседей по Черному морю, это их богатый опыт. Главные компетенции турок, подчеркивает гендиректор ЗАО "Ферро-Строй" Григорий Ваулин, сосредоточены в двух вещах, а именно в высотном и монолитном строительстве. По словам эксперта, порядка 70% всех монолитных зданий в России - это их работа, причем заливают они бетон настолько качественно, что разницу способен увидеть невооруженным глазом даже непосвященный человек. И это неудивительно, рассуждает Ваулин, ведь еще в 80-х годах прошлого века турки работали на немцев, где и отточили свою квалификацию, гордясь ей до сих пор. Еще один момент - они, в отличие от российских подрядчиков, никогда не испытывают сложностей со строительством зданий выше 25 этажей, почему девелоперы и предпочитают привлекать к подобным проектам именно их ("Город столиц" и "Башня Федерация" в Москва-Сити тому живой пример).

Минусы

Само собой, в работе с ближневосточными строительными компаниями имеются не только плюсы, но и сложности. Например, это валютные контракты. Продолжительное ослабление национальной денежной единицы привело к тому, что всего за 6 месяцев импортный подряд поднялся в цене в два раза, а по условиям большинства договоров оплата услуг турецких компаний должна производиться в евро (крайне неохотно и редко они соглашаются на рубли). Правда, поиск компромиссных решений хоть и затруднен, но все-таки возможен. В качестве подходящих вариантов сторонами рассматриваются разные варианты. Один из них, например, подразумевает внедрение комбинированной системы оплаты (фиксированная ставка - в рублях, а плавающая - в инвалюте). Согласно другому, турецким компаниям в счет компенсации затрат на строительство будут предоставляться готовые квартиры в определенных объемах.

Да и политическую ситуацию, добавляет Ваулин, со счетов просто так скинуть не получится. Насколько привлекательным бы ни выглядел для турок российский стройрынок, но в настоящий момент сотрудничество с ними чревато для российской стороны репутационными рисками, а также возникновением проблем с госорганами. А ведь в нынешних условиях легко растерять всех клиентов и по гораздо менее значимым причинам.

Но, как бы плачевно не выглядела ситуация на строительном рынке страны, и какой бы трагической не казалась ситуация внешнеполитической арене, подытоживает Мария Литинецкая, инвесторам спортивных объектов, как и дольщикам жилых проектов, беспокоиться не стоит, все будет построено и завершено.

Правда, возникает (по крайней мере, у автора материала) резонный вопрос - а что или кто мешает российским строителям поднять качество своей работы до турецкого уровня? Ведь были же разговоры и о строительном буме, были и бравурные рапорты о рекордных со времен СССР введенных в строй объемах недвижимости, так где же переход количества в качество и какие условия, наконец, этому поспособствуют? Но это уже большая тема для отдельного разговора.
12.02.16

Источник - svpressa.ru
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1455264000
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх