КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Воскресенье, 22.02.2009
17:16  Недоразорившийся банкир Аблязов обзывает казахстанское правительство "телепузиками"
12:25  В.Скосырев: Тибетцы бойкотируют Новый год. Пекин взял монахов под усиленный контроль
12:13  Э.Гасанов: О бесах. Зачем лукавить, когда уже приближается последний акт?
12:10  Убит Шрин Ага - командир афганских моджахедов провинции Логар
12:07  В китайском Гуцзяо взорвалась угольная шахта - 73 погибших, более 150 раненых
12:00  М.Балабаев: Новый алгоритм региональной политики Казахстана – местные проблемы должны решаться на местах
11:57  С.Хелемендик: Либерализм - подрывная идеология на экспорт
09:56  В Казахстане будет снят первый художественный фильм о спорте - "Рывок"
09:51  Б.Омар: КазПравительство намерено воссоздать фонд госжилья, выкупив неликвидную недвижимость у застройщиков
09:48  С.Козлов: Хуже, чем в Гондурасе, наверное, в Гваделупе. Казахстанские ученые выступили с очередным протестом против реформирования отечественной науки
09:45  Разом на 50 млн евро. ЕС сократил ассигнования на финансирование проекта Nabucco
09:42  Совет муфтиев РФ может ввести тест-полоски на свинину
00:54  А.Некрасов: Тучи над "Благодатным источником". Кто губит уникальный детскийй дом в Киргизии
00:47  "АП": "Газпром" начинает широкомасштабные поисковые работы в Таджикистане
00:45  Пакистанские талибы согласились на "бессрочное перемирие" в долине реки Сват
00:37  С.Малеев: О чем говорят артефакты? На территории Казахстана зародилась древнейшая человеческая цивилизация
00:34  Д.Кусаинов: Один в поле воин. Казахстан пока единственная страна ЦентрАзии, девальвировавшая свои деньги
00:25  Таджикские власти арестовывают газету "Голос таджикистанцев", издаваемую диаспорой в России
Суббота, 21.02.2009
14:43  "Harpers": Получите базы, потеряете друга. Киргизский взгляд
14:35  Нынешний кризис сильнее Великой депрессии и сопоставим с распадом СССР - Дж.Сорос
13:01  Д.Измайлов: Таджикистан. Жизнь под светом "черной дыры"
12:58  "Э-К": У труб лопнуло терпение. Ситуация "Help!" в казахстанском Степногорске
12:25  В Бишкеке презентован новый журнал "Региональная торговля в Центральной Азии"
11:27  Д.Тукмаков: Вложение сгорающих денег Стабфонда не в "Челси" и Куршавель, а в дружественные режимы по периметру границ - лучшая инвестиция в русскую безопасность
11:21  Нурани: "Афганский транзит". В чью пользу изменит ситуацию на постсоветском пространстве закрытие базы "Манас"?
11:18  Т.Атаев: "Газовые войны" вокруг Кавказа. В исторической ретроспективе и соременности
11:14  А.Шакур: Иранская дилемма. Она может оказаться слишком сложной для мирового сообщества
11:12  ВВС: "Крупные и неотложные задачи". Х.Клинтон хочет углубления отношений с Китаем
11:10  Минюст США: пленные в Баграме не имеют прав
11:02  М.Курбанова: Звезда Худжанда. Основателю таджикского глобуса ученому Х.Ю.Мирфаезову посвящается…
11:00  Ян Бреммер: Господство США явно идет на спад. Зарождается новый "неполярный мировой порядок"
10:52  Олигасахарид+агар-агар. Узбекские ученые создали супер-гербицид для биоконтроля посевов опийного мака
10:48  We don"t wanna put in... Грузинская группа "Стефане и 3G" хочет спеть на "Евровидении-2009" антипутинскую песенку
10:10  Р.Томберг: Сырьевой вояж китайского председателя
10:07  В Узбекистане изъятие наркотиков в 2008 году возросло на 489%
10:05  Шиито-суннитская резня в пакистанском Держа Исмаил Хане: более 20 погибших
10:03  Президент К.Бакиев сдал декларацию о своих доходах за 2008 год
10:01  А.Петров: Кусок бюджетного пирога Киргизии и его крошки
09:48  Х.Зарифи (МИД РТ): "Таджикистан заинтересован в том, чтобы ОБСЕ была сильной"
09:45  В.Баранец: Американскую военную базу, которую закрывают в Киргизии, может принять Таджикистан
09:22  "Литер": Зачем Казахстану новые российские ЗРК С-300. Пахнет "серым" реэкспортом?
09:12  Экс-пресс-секретарь пезидента Нурланбек Шакиев стал гендиректором "Общественного телевидения" Киргизии
09:06  Китайская Chery построит автозавод в Белоруссии для российского рынка
08:43  Туркмения заключит с КАМАЗом договор на поставку более 1000 автомобилей
08:23  Умер директор азербайджанского Института по правам человека, политолог Ровшан Мустафаев
08:00  Лидер консерваторов Б.Нетаньяху вновь возглавил правительство Израиля
07:44  Российские пограничники расстреляли и утопили в Японском море китайский сухогруз New Star
00:47  Опиат-станы. Число наркозависимых граждан в странах ЦентрАзии растет - ООН
00:24  Нашлись казахские родственники российского генерала Лавра Корнилова
00:19  Загадки предков из Аралтобе. Бесценные находки в лучистых курганах сарматов
Пятница, 20.02.2009
23:00  Летчики-камикадзе тамильских "тигров"-сепаратистов нанесли удар по столице Шри-Ланки Коломбо
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    Казахстан   | 
Б.Омар: КазПравительство намерено воссоздать фонд госжилья, выкупив неликвидную недвижимость у застройщиков
09:51 22.02.2009

ГОСУДАРСТВЕННЫЕ КВАРТИРЫ

Стремление властей активизировать строительный рынок не знает границ. Столкнувшись с отсутствием интереса к предложенным антикризисным схемам как со стороны населения, так и застройщиков, правительство решило выкупать их... за счет средств государства для последующей сдачи в аренду

В дальнейшем эти квартиры будут сдавать в аренду на коммерческой основе с возможностью дальнейшего выкупа. По словам вице-премьера Умирзака Шукеева, съемное жилье площадью в 100 квадратных метров в Алматы и Астане будет обходиться в среднем в 600-700 долларов в месяц. "Понятно, что эта цена будет распространяться на квартиры со скромной отделкой и разумными ценами закупа", - добавил заместитель премьер-министра, он же руководитель правительственной рабочей группы по стабилизации строительного сектора.
На этот шаг Кабмин решил пойти для полного охвата первичного рынка жилья мерами господдержки. По словам главы Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" Кайрата Келимбетова, в 2007-2008 годах антикризисными мерами было охвачено 20 процентов строительного рынка. По прогнозам топ-менеджеров институтов развития, на оставшихся игроков рынка финансовая подпитка властей должна распространиться в 2009-2010 годах. "При этом на рынке остаются объекты недостроенного жилья, не получившие государственной поддержки ввиду отсутствия ликвидных залогов для кредитования. Застройщики испытывают финансовые трудности в связи с отсутствием платежеспособного спроса со стороны покупателей", - добавил Кайрат Келимбетов.
Кроме того, по словам Умирзака Шукеева, на рынке отмечается недостаточная активность самого населения. "Дольщики даже при наличии хороших, выгодных процентов, при выгодных ценах боятся вкладывать", - сообщил вице-премьер, выступая на заседании правительства.
Чтобы разбудить рынок, готовый впасть в депрессию, рабочая группа под руководством вице-премьера и решила ввести новый механизм, который позволит не только влить средства в недостроенные строительные объекты, но и вывести рынок арендного жилья (которого официально практически не существует) на новые - открытые и цивилизованные - условия ведения бизнеса.
Для этого ФНБ "Самрук-Казына" предполагает создать дочернюю структуру в виде Фонда арендного жилья (ФАЖ), основной задачей которого станет выкуп у застройщиков квартир, не нашедших спроса у населения. Как пояснил Кайрат Келимбетов, "их будут сдавать населению в аренду с правом выкупа в рассрочку в течение 20 лет либо путем привлечения жилищно-сберегательных займов Жилстройсбербанка".
Приобретение квартир ФАЖ будет организовано уже в течение марта. Параллельно с этим специалистами прорабатывается правовая база - новый законопроект, в котором будут прописаны права всех участников этого процесса.
Как резюмировал Карим Масимов, в этом вопросе опыт Казахстана объединит в себе европейскую (арендное жилье получило наибольшее распространение в Германии) и американскую модели (родина ипотечного кредитования).
Председатель правления АО "Жилищно-строительный сберегательный банк Казахстана" (ЖССБ) Нурбиби Наурызбаева предложила использовать систему жилстройсбережений при выкупе жилья из арендного фонда. Банк, который прежде не пользовался большой популярностью у казахстанцев, желавших оформить ипотечные кредиты "здесь и сейчас", именно сегодня получил неплохую возможность привлечь новых клиентов. В новой системе арендного жилья сберегательная система ЖССБ, рассчитанная от 5 до 20 лет в зависимости от кошелька клиента, имеет ряд преимуществ. Среди них - вознаграждение банка в 2 процента годовых на сумму накопленных денег и ежегодная 20-процентная премия государства, максимальный размер которой составляет 200 МРП (с 1 января 2009 года 1 МРП равен 1273 тенге). Кроме того, по словам главы банка, ипотечная ставка в системе ЖССБ почти на 5 процентов ниже, чем при оформлении кредитов в банках второго уровня.
Кстати, для казахстанцев, оформивших ипотечные кредиты по высоким ставкам кредитования в течение последних 3 лет, есть хорошая новость. По обещанию руководства ФНБ "Самрук-Казына", уже с начала марта коммерческие банки будут готовы рефинансировать ипотечные займы.
Участниками программы смогут стать только казахстанцы, оформившие жилье площадью не более 120 квадратных метров, которое является единственным для семьи. Кроме того, по данным кредитам на дату подачи заявки должна отсутствовать просроченная задолженность. Для работников бюджетной сферы новая льготная ставка составит 9, для остальных граждан - до 11 процентов.
Всего данной программой охвачено 10 коммерческих банков страны, из которых 4 являются системообразующими.

Между тем, по информации заместителя председателя правления АО ФНБ "Самрук-Казына" Кайрата Айтекенова, жилье по свободной цене в рамках правительственной программы ипотечного кредитования уже намерены приобрести 1145 человек. Их заинтересовали предложенные условия со ставкой 10,5 процента на 15 лет при предоставлении первоначального взноса, равного 20 процентам от стоимости приобретаемой квартиры.
Реализация жилья по фиксированной цене также получила распространение. В настоящее время готовятся к подписанию соответствующие кредитные договоры между АО "Фонд развития малого предпринимательства (ФРМП) "Даму" и 9 застройщиками.

Ботагоз Омар

Астана
20.02.2009

Источник - Новое поколение
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1235285460
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх