КРАСНЫЙ ЖЕЛТЫЙ ЗЕЛЕНЫЙ СИНИЙ
 Архив | Страны | Персоны | Каталог | Новости | Дискуссии | Анекдоты | Контакты | PDAFacebook  RSS  
 | ЦентрАзия | Афганистан | Казахстан | Кыргызстан | Таджикистан | Туркменистан | Узбекистан |
ЦентрАзия
  Новости и события
| 
Среда, 16.01.2008
23:52  На туркменском месторождении Южный Иолотань забил новый газовый фонтан
22:16  Министром автомобильного транспорта Туркменистана назначен Гурбанмырат Хангулыев
21:05  "Дусик, ты не прав!". В Бишкеке задержан известный правозащитник Максим Кулешов
19:36  "Русская Германия": Опасное Косовоглазие Европа не хочет видеть албанской ловушки
17:36  ИГНПУ: Снос и вынос. Бухарские власти продолжают издеваться над выброшенными на улицу жителями кишлака "Чор-Бакр"
14:52  РБК: Только новая военная кампания спасет экономику США
14:40  "Таджикстандарт" будет тщательно проверять цемент из Афганистана
14:12  Материалы отныне надо подписывать узбекскими псевдонимами. Скандал в редакции главного узбекского официоз-издания "Халк сузи/Народное слово"
13:37  VIP-детишечки. В Западном Казахстане умудрились наделить льготами детсадовцев-детей чиновников
13:29  А.Асроров: Январская рокировка. Кадровые перестановки в Узбекистане усиливают Рустама Азимова. Ч. 2
13:21  "МК": В Россию будут пускать по карточкам. А на неквалифицированных рабочих в столице введут налог
12:55  Правовой комитет Парламента Таджикистана возглавил пограничник А.Азимов
12:50  Старший офицер погранслужбы Таджикистана Холиков осужден за: убийство 9 человек, троеженство и несколько изнасилований
12:40  В Германии вышла книга о супер-оружии Путина. "Газпром". Новое российское оружие"
12:25  О.Текебаев: "Необязательно, чтобы люди доверяли Киргизскому общественному парламенту. Главное..."
11:57  Сложная обстановка в Нахичеванской республике. Иран минимизировал подачу газа Азербайджану
11:52  Генсек ГУАМ Чечелашвили очень хочет заняться "замороженными конфликтами"
11:49  "Весь смысл моей жизни состоит в...". И.Каримов инаугурировался и в 4-й раз поклялся крепко любить свой народ
11:42  В Ташкенте арестована следователь МВД подполковник Гуля Шоюнусова. Якобы, хищала спирт в особо крупных размерах
11:10  О.Сенчук: С размахом и по мировым стандартам. Душанбе меняет облик, стремясь превратиться в современный мегаполис
11:00  ИА 24.kg: Оппозиция Кыргызстана - в который раз на те же грабли…
10:46  "Къ": Туркмения замораживает Иран. Чтобы поделить каспийский шельф
10:36  Р.Назаров/Ж.Юнусова/В.Алиева: Республика Узбекистан - основные итоги 2007 года
10:33  В Казахстане создан Национальный центр космических исследований и технологий имени академика Султангазина
10:30  И.Рустамбек: Что общего между кыргызским президентом и Санта Клаусом?
10:27  Д.Перцев: ExxonMobil рулит!? Кому достался казахстанский Кашаган
10:04  При президенте Таджикистана создан "Консультативный Совет по улучшению инвестиционного климата"
10:02  "Права, нет насилию". Репортаж с 1-й в истории ЦентрАзии демонстрации проституток в Талдыкоргане (фото)
09:45  Крупнейший ритейлер Великобритании призывает Европу отказаться от узбекского хлопка
09:42  А.Габуев: Индия и Китай - братья на XXI век. Решили лидеры двух стран
08:54  Петр, мне не брат... Президент Украины Ющенко обвинен в семейных связях с RosUkrEnergo
08:15  Я.Турлибеков: Глазами правозащитника. Краткое путешествие по узбекским тюрьмам
07:58  А.Самохаткин: Продавцы бомб и мирного атома. Буш и Саркози пугают Ираном и вооружают арабов
02:57  В.Панфилова: Центральная Азия замерзает. Зверский мороз
02:22  Иран пожалуется в международный суд на Туркмению, остановившую поставки газа
02:20  Демпартия Таджикистана критикует правительство за энергокризис в стране
02:09  "НГ": На "свалку" в Германию. Казахстан вывозит химические отходы в Европу
01:49  А.Мостфа: Сюрпризы межнациональных браков в Киргизии
01:22  Джульетто Кьеза: "Усама мертв, об этом сказала Беназир"
01:00  11 говорящих кирпичей. Англо-французские ученые расшифоровали уникальную письменность Кангюй, недавно найденную близ Шымкента
Вторник, 15.01.2008
22:26  Экс-зять президента Казахстана Р.Алиев получил 20 лет заключения - заочно с конфискацией
22:06  Узбек Мамасадык Бакиров стал руководителем Нацагентства Киргизии по делам местного самоуправления
21:10  Последний резерв империи. США бросают в Афган еще 3.200 "морпехов"
20:33  О.Каратаев: Барана судье, или Мент-статистическая идиллия в Южном Казахстане
19:17  Гонконг и Сингапур лидируют в рейтинге стран со "свободной экономикой" от Heritage Foundation
19:07  Вертолет "миротворцев" поджег НПЗ Шуайба в Ираке
17:58  В Алматы идет выставка молодого художника Г.Тлеубергенова "Время Золотой Орды"
17:08  Красные зонтики протеста. "Ночные бабочки" Талдыкоргана начали сбор подписей в защиту своих гражданских прав!
15:10  Из-за отсутствия света в роддомах Душанбе умирают младенцы
14:34  Новый руководитель в АО "Инвестиционный фонд Казахстана" - Максат Кабашев
13:34  А.Асроров: Январская рокировка. Кадровые перестановки в Узбекистане усиливают Рустама Азимова. Ч. 1
Архив
  © www.centrasia.ruВверх  
    Таджикистан   | 
О.Сенчук: С размахом и по мировым стандартам. Душанбе меняет облик, стремясь превратиться в современный мегаполис
11:10 16.01.2008

Душанбе – город молодой, ему всего восемьдесят три года. Были времена, когда столица Таджикистана строилась хаотично, с нарушением законов гармонии, что привело к невыразительности застройки отдельных микрорайонов и улиц. Но так было до тех пор, пока здесь не началось интенсивное градостроительство и власти не взялись за создание современной инфраструктуры для функционирования всего комплекса промышленной, социальной и культурной жизни.

С размахом и по мировым стандартам

Председатель Душанбе Махмадсаид Убайдуллоев, возглавив местную администрацию в 1996 году, взял курс на реконструкцию облика столицы и создание максимально обустроенного города с развитой социально-бытовой инфраструктурой, благодаря чему Душанбе мог бы встать в один ряд с самыми цивилизованными городами мира. И хотя пока в этом плане таджикская столица значительно отстает от своих зарубежных "сестер", если говорить о динамике строительства, то душанбинские показатели можно назвать феноменальными. Первым успехом таджикских строителей стало доведения до состояния "под ключ" в 2007 году строительства ряда незавершенных объектов, которые остались в республике в наследство после развала советской державы – жилых домов, общеобразовательных заведений и медицинских комплексов, культурных и торговых центров.

Президентский дворец. Фото ИА "Фергана.Ру".

Несколько лет назад началась корректировка Генерального плана по развитию и реконструкции таджикской столицы. Рабочую группу по его переработке возглавил известный московский архитектор Владимир Бугаев, в нее вошли отечественные и зарубежные проектные организации.

Генплан рассчитан до 2030 года и предусматривает четыре варианта развития Душанбе. Главный упор делается не только на то, чтобы проводить работы по улучшению внешнего вида столицы, важно при этом не нарушать ее историческую целостность, а также создать хорошую экологическую ситуацию. Согласно документу, большую часть территории столицы должны составлять парки и зеленые насаждения. Предусмотрено сокращение промышленных зон в черте города, намечена программа сноса старых, ветхих домов, бараков и незаконно построенного жилья, вместо них будут возводиться административные здания и высотные жилые комплексы.

Строительство жилых комплексов в Душанбе ведется с размахом и по мировым стандартам – с улучшением планировки и современными архитектурными решениями. Большое внимание уделяется расширению автотрасс, строительству автостоянок, комплексов спортивных и культурно-бытового обслуживания. Ожидается, что недавнее вступление Таджикистана во Всемирную туристическую организацию позволит построить в столице соответствующие международным стандартам гостиницы, отели и культурно-туристические комплексы.

Душанбе с высоты птичьего полета. Фото ИА "Фергана.Ру".

Самый популярный столичный район

Первое место в рейтинге популярности столичных районов занимает центр города Душанбе. Желающих приобрести здесь жилье немало, но цены на элитные квартиры и возможность пользования развитой инфраструктурой довольно кусачие: один квадратный метр в доме на окраине стоит 800-1000 долларов США, а цена аналогичного кусочка жилья в центре столицы Таджикистана - процентов на двадцать пять выше. Если учесть, что средняя заработная плата в республике равна тридцати шести долларам США, то цены на жилье покажутся астрономическими.

Благодаря архитекторам из Санкт-Петербурга, в семидесятые-восьмидесятые годы прошлого века центр города был украшен такими зданиями, как президентский дворец, здания краеведческого музея, МВД, Таджикского драматического театра имени Лахути. Европейский стиль столичных новостроек сочетается с восточным колоритом и объектами историко-культурного наследия.

Главной улицей величественно–архитектурного центра Душанбе остается проспект Рудаки, который еще в советские времена приобрел статус элитного района города. Близость к правительственным учреждениям, административным зданиям, объектам культуры, ведущим учебным заведениям диктовала свои условия: здесь селили сотрудников государственной власти, партработников, крупных ученых, видных деятелей искусства и сотрудников силовых структур. Многие дома на проспекте Рудаки удивляют до сих пор: внутри ничем не примечательных с виду многоэтажек скрываются удобные просторные квартиры, которые и сегодня риелторы причисляют к разряду элитных. Квартиры в центре Душанбе существуют вне рыночных законов. За что и ценятся.

Кроме того, повышенный интерес к этому району связан с наличием здесь богатой палитры зеленых насаждений, цветников и газонов, множества скверов, фонтанов, удобными транспортными развязками, парками, супермаркетами, комплексами различного назначения, отелями, а также со сформировавшимся имиджем престижного района. Здесь проживает, по большей части, интеллигенция и люди из высших слоев общества. Расположенные в данном районе университеты и институты создают особую атмосферу, от чего не видно социального расслоения.

Доступного жилья не предвидится

Преображаются и другие районы столицы. По всему периметру Душанбе возведено и реконструировано множество жилых домов и зданий. А в конце лета 2007 года был сдан в эксплуатацию шестнадцатиэтажный дом в районе Сино, который простоял в недостроенном виде почти двадцать лет. Кроме того, новоселье справили в 33-м, 46-м и 65-м микрорайонах. В настоящее время в 82-м микрорайоне возводятся девять девятиэтажных зданий, аналогичные жилые дома строятся на улице Саади Шерози и в поселке Испечак.

Шестнадцатиэтажный дом-долгострой в районе Сино. Фото ИА "Фергана.Ру".

Однако, несмотря на высокие темпы строительства, жилье в Душанбе не становится доступным. В связи с этим недавно были объявлены новые условия ипотеки, по которым столичная квартира могла бы стать доступной для приобретения гражданами страны. Кроме того, есть возможность по ипотечному кредиту купить квартиру на вторичном рынке жилья.

По словам директора Центра социологических исследований "Зеркало" Кахрамона Бакозода, в Таджикистане практически все виды строительных материалов - привозные, и снижения цен на жилье пока ожидать не следует, поскольку строительство будет вестись исходя из конъюнктуры рынка. "Ведь именно низкие цены до сих пор не позволяли строительным компаниям заняться возведением жилья, так как это обстоятельство делало их бизнес нерентабельным", - отметил Бакозода. Он также подчеркнул, что со временем в республике начнется строительство доступного жилья, а не только элитного. "Главное, что в стране начато строительство. Когда заработают механизмы ипотечного кредитования, государство будет обязано начать реализацию программ для обеспечения жильем малоимущих слоев населения. Но вначале рынок должен установиться, а это уже - вопрос времени", - прокомментировал ситуацию на рынке недвижимости Кахрамон Бакозода.

Трудно перечислить все строящиеся и намеченные к строительству в ближайшие годы объекты, но есть надежда, что в будущем Душанбе превратится в современный мегаполис.

15.01.2008

О.Сенчук (Душанбе)

Источник - Фергана.Ру
Постоянный адрес статьи - http://www.centrasia.ru/newsA.php?st=1200471000
Новости Казахстана

 Перейти на версию с фреймами
  © www.centrasia.ruВверх